В Москве премиальные новостройки дорожают быстрее других сегментов. За 12 месяцев средняя цена «квадрата» такой недвижимости выросла на 22%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Optima Development. Рост цен на такое жильё в полтора раза опережает общий рост цен на новостройки.
В июле этого года средняя цена «квадрата» новостроек премиум-класса выросла до 734 тыс. рублей. В июле 2023 года она составляла 602 тыс. рублей. Быстрее всего дорожают премиальные трёхкомнатные квартиры. Стоимость таких лотов за год выросла на 24%, до 736 тыс. рублей за «квадрат». Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 20 и 23% соответственно. Стоимость квартир с четырьмя и более комнатами за год выросла на 15%, студий — на 11%.
Средняя цена новой квартиры премиум-класса составляет 59,8 млн рублей. За год она выросла на 29%. Средняя стоимость однокомнатных квартир составила 34 млн рублей, двухкомнатных — 55,3 млн рублей, трёхкомнатных — 83,1 млн рублей, многокомнатных квартир — 158 млн рублей.
По словам коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, быстрый рост цен на премиальные новостройки говорит об инвестиционной привлекательности такой недвижимости. Премиальный сегмент в меньшей степени зависит от рынка ипотеки, поэтому спрос на высокобюджетные новостройки остаётся высоким, объяснил эксперт. Он добавил, что динамика цен также связана с изменением структуры предложения. В июле 2024 года 46% квартир продавались в корпусах, сданных в эксплуатацию, и в корпусах на стадии отделки. В 2023 году их доля была ниже — 31%.
