ВТБ объявил об ужесточении условий выдачи жилищных кредитов по госпрограммам с 11 июня. Так, первоначальный взнос по льготной ипотеке вырастет до 60,1%, а по IT-ипотеке, дальневосточной и арктической ипотеке — до 30,1%.
При этом сохраняется первоначальный взнос по семейной ипотеке, льготным программам на ИЖС и для застройщиков на проектном финансировании. Процентные ставки по всем госпрограммам останутся без изменений.
Финансовый эксперт, экономист Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что первоначальный взнос 60% по льготной ипотеке является запретительным.
«Таких первоначальных взносов на рынке нет. Максимум — 30%. Естественно, этот продукт никто не купит, но формально на рынке он есть. Говорить, что мы закрываем какой-то продукт, наверное, это просто для пиара не очень полезно. Поэтому они поставили такие условия, которые по сути продукт обнуляют, но при этом он якобы есть», — заявил специалист.
Сценарий, согласно которому аналогичные решения примут другие крупные российские банки, спикер считает маловероятным.
«Сбер, например, вряд ли сделает то же самое. Лимиты на программу у банка есть, в новых поправках в бюджет они увеличены», — заключил Виталий Калугин.
Эксперт по инвестициям Евгений Ткачев подчеркнул, что решение по увеличению первоначального взноса по льготной ипотеке со стороны ВТБ выглядит логичным, поскольку «большинство банков уже исчерпало лимиты на эту программу».
«По идее эта неделя — финальная для подачи заявки на ипотеку с господдержкой. И если сделка пройдет на всех этапах быстро, то заемщик успеет оформить ипотеку с господдержкой. Будут ли остальные банки вводить заградительную меру в виде кратного увеличения первоначального взноса, будет зависеть от заинтересованности банков в оформлении кредитов по этим программам», — сказал Евгений Ткачев.
Ранее ВТБ заявил об увеличении ставок по рыночным ипотечным программам на 1 п. п. Позже ставки поднял Сбер — на 1,5 п. п. При этом ключевая ставка осталась без изменений.
